impuestos-2En diciembre del año pasado se publicaron en el periódico oficial “La Sombra de Arteaga”, las leyes de ingresos de diversos municipios. Al respecto, me gustaría hacer algunos breves comentarios que me parece, valen la pena ser tomados en cuenta, especialmente por aquellos que se dedican al ramo inmobiliario en nuestro Estado.

 

Impuesto sobre Traslado de Dominio:

Hay diez municipios que permanecen sin cambiar su forma de cobro del Impuesto sobre Traslado de Dominio, es decir, continúan aplicando la disposición general establecida en la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, que establece que el referido impuesto se cobrará a razón de un dos porciento del valor base para el referido cálculo, más el veinticinco por ciento adicional como Impuesto para la Educación y Obras Públicas Municipales. Estos diez municipios son los siguientes:

  • Amealco
  • Arroyo Seco
  • Cadereyta
  • Ezequiel Montes
  • Landa de Matamoros
  • Peña Miller
  • Pinal de Amoles
  • San Joaquín
  • Tequisquiapan
  • Tolimán

 

Los ocho municipios restantes, han implementado su propia Ley de Ingresos (algunos más recientemente que otros), el mecanismo para el cobro del Impuesto sobre Traslado de Dominio en la que establece una tabla en la que encontraremos un límite inferior, uno superior, una tarifa progresiva y una cuota fija que se aplica al valor base para el cobro del citado impuesto. Estos Municipios son:

  • Colón
  • El Marqués
  • Corregidora
  • Huimilpan
  •  Jalpan
  • Pedro Escobedo
  • Querétaro
  • San Juan del Río

Cabe mencionar que, con excepción de Huimilpan, en los municipios mencionados anteriormente, más el municipio de Tequisquiapan, se elimina el beneficio otorgado para el caso de adquisición de viviendas que eran consideradas de interés social o popular.

Adicionalmente, quisiera comentar que en el Municipio de Querétaro se establece el cobro del impuesto sobre Traslado de Dominio a los fideicomisos, sin embargo aún no queda claro el alcance de éste considerando los diferentes tipos de fideicomisos. La Comisión Fiscal del Consejo de Notarios del Estado de Querétaro está en pláticas con la Tesorería Municipal para discernir el alcance de la referida disposición.

 

Impuesto por Fusión

Ahora son cinco los municipios que gravan la fusión de inmuebles, estos son:

  • El Marqués
  • Corregidora
  • Huimilpan
  • Querétaro
  • San Juan del Río

 

Es importante que quienes tenemos una estrecha vinculación con el tráfico inmobiliario, sepamos prevenir a nuestros clientes que el cobro del impuesto que hemos venido platicando puede tener importantes variaciones dependiendo del valor base (precio, valor catastral, valor de avalúo) y del municipio en que se encuentre el inmueble en cuestión.

Para cualquier duda o comentario al respecto, los abogados de la notaría 38 estamos a sus órdenes en los teléfonos y en la dirección que se mencionan en esta misma página.